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  温馨青年公寓从2006年开始从事短期租房行业,历经一年,从四五

间房间发展到目前数十套房间,有着丰富的短租行业的经验,也有

很多从业的教训,在此更大家分享,让您少犯错误,节约时间和金

钱,让短租之路更轻松。在这里温馨开辟这样一个平台,温馨将短

租行业的所有经验和教训都在这里跟大家交流分享,同时短租店家

有问题都可以在这里提问,温馨一定帮您解除疑虑 ,相信一定对

您有很大帮助。

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短期租房行业需要注册吗?
 
目前在在运作的家庭旅馆通常是没有注册的,这个是本行业问题,就目前而言,国家对这方面还没有相关的法律和

规范出来,家庭旅馆或者说短期租赁这个是新兴的事物,而很多法规却是滞后的,现在到工商去注册家庭旅馆还是

不行的,一般来说你跟解释清楚以后他会让你注册房屋租赁中介,其实这个也是不对,所以也不建议去注册,通

常的运营也就是出租房屋,跟房客签订房屋租赁合同,按照出租手续办理,相信家庭旅馆发展下去,相关得政策

也会出来。
2. 发票问题如何解决?
 
一般的商务客人都需要发票,店家可以跟周边的旅馆联系好,让他们代开发票,税收部分可以有租客出,跟周边的旅

馆搞好关系,还可以有业务上的往来,一般旅馆也不会拒绝,温馨跟周边很多旅馆都有业务往来,给他们介绍了很

多客人,可以实现双赢。
3. 如何控制安全?
 
1、 选择房源的时候 选择好的小区和物业,包括小区的物业管理是否完善,小区里面住的人员素质,小区周边

环境。

2、经营短期租房,因为客户变换比较平凡,所以房间的钥匙需要经常更换,或者采取目前很多店家的方法,采

用磁卡锁,门锁不能复制。。

3、客人前来登记时,要严格等级客户的身份证,要学会辨别身份证的真伪,这一点店家一定要学会,不会的店

家可以上网搜索如何辨别,温馨就有这方面的经历,曾经有客户带假身份入住,被温馨工作人员发现,拒绝

入住,当然,店家在订房前需要跟客户说明需要带身份证入住,这一点一定要保持下来,店家不要为了眼前的一

点小利,而犯错误。

4、跟客户签订租赁协议,这一点很重要,短期租房是属于租赁性质,不是旅馆,客户需要遵守租赁条款,明晰

各自责任。

5、签订协议中,填上一款,有无贵重物品,有贵重物品,可委托店家管理,避免不必要的麻烦。
4.
短租行业收益如何?
 
短租行业是一个回报比较高的行业,因为它成本较低,主要是成本是房租,运作比较简单,如果能够控制好入住

率,收益非常不错。一般来讲,短租10天左右将收回一个月房租成本,余下的时候可以赚钱,相对旅馆酒店,手

续简单,操作容易。
5. 入住率 如何?
 
入住率是大家非常关心的问题,也是做短租最关键的问题,初期温馨也担心房子租过来没有人住怎么办,控制

率高,会不会亏本等等等,我们选择了用实践去回答这个问题。做了以后发现没有我们想得这么恐怖,温馨的

入住很高,客户群也很广泛,有学生,有家长,有公司职员也有来做生意的
6.
温馨提供那些加盟服务?
 
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7. 我如何启动短租项目
 
首先做一个该城市的市场调查,包括客户群定位和经营区域的定位,然后开始寻找房源,房源可以慢慢发积累,

滚动发展,房源选择相对集中,方便管理,同时结合网络宣传,即可快速启动。
8. 加盟费用如何
  点击查看详细内容>>>
 
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